Description

Réf : 3216
Nouveau
Secteur Les Eaux Claires (Aimé Césaire/Anatole France), au 1er étage avec ascenseur (de plain-pied) d'une copropriété récente et entretenue, "Le Clos Arago", proche des commerces et des services. Bus: Lignes C5 et 12/ Tram: E à proximité.

Je vous invite à découvrir ce grand T2 lumineux et sa terrasse couverte de 14 m2 orientée Sud et Ouest, avec vue sur le Vercors.
L'appartement, bien agencé et en excellent état général, se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une belle pièce de vie de 29 m2 avec une cuisine équipée, d'une chambre de 11 m2. Une belle salle de bains, un WC indépendant, un espace dédié au rangement sur la terrasse, complètent ce logement vendu avec son garage en box fermé. Appartement relié à la fibre. Garage accessible par ascenseur.

Diagnostics techniques sans anomalies
DPE B - GES B (Normes BBC)
TF 2021: 1218 EUR. (garage compris)
Charges de copropriété: 2050 EUR./an, comprenant eau froide, eau chaude, chauffage (au prorata de la consommation effective), charges générales (ascenseur, entretien, fonds ALUR) et charges de gestion (syndic).

A propos de la copropriété:
Le Clos Arago. Construction de 2010. 129 Lots dont 59 à usage d'habitation. 3 bâtiments de 4 étages - Aucune procédure en cours.
Interphone/videophone - Vigik - parc privé fermé - Local vélo
Ascenseur - accessibilité PMR - garages en sous-sol - fibre

Pour tout renseignement:
F. GUERRY - 06.63.37.82.97 - guerry.pai@gmail.com
Pro Actif Immobilier - RSAC 852.465.632
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38100
  • Ville
    Grenoble
  • Secteur
    Eaux Claires
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5-6 min

Aspects financiers

  • Prix
    156000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1218 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    126
  • Dont lots d'habitation
    59
  • Charges annuelles (ALUR)
    2050 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    52 m2
  • Surface loi Carrez
    52 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrasse
    13.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Valeur consommation énergie primaire
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Appartement Grenoble 2 pièce(s) 52 m2 avec garage , Grenoble

156 000 € **
2
 pièce(s)
52
 m²
Réf : 3216
Agence
17 RUE PONSARD
38100 GRENOBLE
Votre conseiller
GUERRY Fabrice
GUERRY Fabrice,
Négociateur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 126 lots.Les charges annuelles sont de 2050€.
Affichage des informations légales : PRO ACTIF IMMOBILIER | Raison sociale : PRO ACTIF IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 RUE PONSARD - 38100 GRENOBLE | Siret : 43802853200010 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR30438028532 | Forme juridique : SARL | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI38012015000001397 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23848W | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante