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Secteur Les Eaux Claires (Aimé Césaire/Anatole France), au 1er étage avec ascenseur (de plain-pied) d'une copropriété récente et entretenue, "Le Clos Arago", proche des commerces et des services. Bus: Lignes C5 et 12/ Tram: E à proximité.

Je vous invite à découvrir ce grand T2 lumineux et sa terrasse couverte de 14 m2 orientée Sud et Ouest, avec vue sur le Vercors.
L'appartement, bien agencé et en excellent état général, se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une belle pièce de vie de 29 m2 avec une cuisine équipée, d'une chambre de 11 m2. Une belle salle de bains, un WC indépendant, un espace dédié au rangement sur la terrasse, complètent ce logement vendu avec son garage en box fermé. Appartement relié à la fibre. Garage accessible par ascenseur.

Diagnostics techniques sans anomalies
DPE B - GES B (Normes BBC)
TF 2021: 1218 EUR. (garage compris)
Charges de copropriété: 2050 EUR./an, comprenant eau froide, eau chaude, chauffage (au prorata de la consommation effective), charges générales (ascenseur, entretien, fonds ALUR) et charges de gestion (syndic).

A propos de la copropriété:
Le Clos Arago. Construction de 2010. 129 Lots dont 59 à usage d'habitation. 3 bâtiments de 4 étages - Aucune procédure en cours.
Interphone/videophone - Vigik - parc privé fermé - Local vélo
Ascenseur - accessibilité PMR - garages en sous-sol - fibre

Pour tout renseignement:
F. GUERRY - 06.63.37.82.97 - guerry.pai@gmail.com
Pro Actif Immobilier - RSAC 852.465.632

**Honoraires à la charge du vendeur