Description

Réf : 3225
Appartement déjà sous offre d'achat
Nouveau / En exclusivité. Secteur Jean PERROT/Avenue des Jeux Olympiques.

Au 2eme étage (avec ascenseur de plain-pied) d'une copropriété de 2008, calme, saine et entretenue, très bien desservie par les transports en commun (bus C4 et C5 à moins d'une minute-Tram A à moins de 5 min), à proximité des écoles, des commerces, de la MC2, du conservatoire de musique...

Je vous invite à découvrir cet appartement de 68.4 m2, en angle de copropriété sans vis à vis, climatisé, en très bon état général, fonctionnel et lumineux.
Le bien se compose d'une entrée avec porte blindée ouvrant sur un couloir et un dégagement avec placard, d'une grande pièce de vie double exposition avec cuisine équipée (Bosch/sauter) ouverte sur le séjour/salle à manger disposant de stores électriques, d'une terrasse de 7 m2 exposée Ouest (Vercors), de deux vraies chambres (vues parc et Chartreuse) dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau avec rangements, radiateur chauffe-serviettes et d'un WC indépendant. Aucuns travaux à prévoir hormis un léger rafraichissement.
Vous apprécierez ce logement confortable qui dispose également d'un garage avec électricité, en box fermé au sous-sol de la copropriété, inclus dans le prix.

Performance énergétique du logement : DPE (B). GES. (B)
Accessibilité P.M.R (Personnes à Mobilité Réduite)
Taxe Foncière : 1674 euros (comprenant le garage)
Charges annuelles : 1600 EUR. Comprenant eau froide et eau chaude ; chauffage collectif urbain (au prorata de la consommation effective grâce aux compteurs individuels) ; charges générales de copropriété et de gestion (Oralia).

A propos de la copropriété :
Copropriété "Couleur Centre". Nombre de Lots : 54 (27 garages et 27 à usage d'habitation) - Aucune procédure juridique en cours.
Interphone. Fibre. Ascenseur de plain-pied y compris pour le garage en sous-sol. Local vélo fermé. Parc privé arboré. Grande terrasse commune au 4e étage avec vues tous massifs. Cabinet médical au 3e étage.

Pour tout renseignement et prévoir une visite : F. GUERRY, agent commercial Pro Actif Immobilier, RSAC 852 465 632.
Vous pouvez me joindre directement au 06.63.37.82.97
guerry.pai@gmail.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38100
  • Ville
    Grenoble
  • Secteur
    Jean Perrot/JO
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    7
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    182000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1674 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    54
  • Dont lots d'habitation
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    1540 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68.4 m2
  • Surface loi Carrez
    68.4 m2
  • Surface terrasse
    7 m2

Extérieur

  • Année construction
    2008
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    B

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Appartement avec garage Grenoble 3 pièce(s) 68.4 m2 , Grenoble

182 000 € **
3 pièce(s) 68 Réf :  3225
Agence
17 RUE PONSARD
38100 GRENOBLE
Votre conseiller
GUERRY Fabrice
GUERRY Fabrice,
Négociateur

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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante