Description

Réf : 3225B
Nouveau / En exclusivité. Secteur Jean PERROT/Avenue des Jeux Olympiques.

Au 2eme étage (avec ascenseur de plain-pied) d'une copropriété de 2008, calme, saine et entretenue, très bien desservie par les transports en commun (bus C4 et C5 à moins d'une minute-Tram A à moins de 5 min), à proximité des écoles, des commerces, de la MC2, du conservatoire de musique...

Je vous invite à découvrir cet appartement de 68.4 m2 en angle de copropriété sans vis à vis, climatisé, en très bon état général, fonctionnel et lumineux.
Le bien se compose d'une entrée avec porte blindée ouvrant sur un couloir et un dégagement avec placard, d'une grande pièce de vie disposant d'une double exposition, avec cuisine équipée (Bosch, Sauter) ouverte le séjour/salle à manger disposant de stores électriques, d'une terrasse de 7 m2 exposée Ouest (Vercors), de deux vraies chambres (vues parc et Chartreuse) dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau avec rangements, radiateur chauffe-serviettes et d'un WC indépendant. Aucuns travaux à prévoir hormis un léger rafraichissement.
Vous apprécierez ce logement confortable qui dispose également d'un garage avec électricité, en box fermé au sous-sol de la copropriété (14.000 euros en sus du prix affiché. N.B: Le garage ne sera pas vendu séparément).

Performance énergétique du logement : DPE (B). GES. (B)
Accessibilité P.M.R (Personnes à Mobilité Réduite)
Taxe Foncière : 1674 euros (comprenant le garage)
Charges annuelles : 1600 EUR. Comprenant eau froide et eau chaude ; chauffage collectif urbain (au prorata de la consommation effective grâce aux compteurs individuels) ; charges générales de copropriété et de gestion.

A propos de la copropriété :
Copropriété "Couleur Centre". Nombre de Lots : 54 (27 garages et 27 à usage d'habitation) - Aucune procédure juridique en cours.
Interphone. Fibre. Ascenseur de plain-pied y compris pour le garage en sous-sol. Local vélo fermé. Parc privé arboré. Grande terrasse commune au 4e étage avec vues tous massifs. Cabinet médical au 3e étage.

Pour tout renseignement et prévoir une visite : F. GUERRY, agent commercial Pro Actif Immobilier, RSAC 852 465 632.
Vous pouvez me joindre directement au 06.63.37.82.97
guerry.pai@gmail.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

T3 - 68.4 m2 , Grenoble

Vendu
3 pièce(s) 68 Réf :  3225B
Agence
17 RUE PONSARD
38100 GRENOBLE
Votre conseiller
GUERRY Fabrice
GUERRY Fabrice,
Négociateur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : PRO ACTIF IMMOBILIER | Raison sociale : PRO ACTIF IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 RUE PONSARD - 38100 GRENOBLE | Siret : 43802853200010 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR30438028532 | Forme juridique : SARL | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI38012015000001397 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23848W | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante