Description

Réf : 3215
En exclusivité: EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF!
Secteur Jean PERROT/Av. Paul COCAT T4 - 70 m2 avec balcon - Cave - Place de parking privée numérotée au sein d'une petite résidence fermée et entretenue de 12 appartements.
A proximité immédiate tous commerces et services. Bus Lignes C4 vers le centre et C5 vers Campus SMH/ Tram Ligne A MC2 à 5-6 min à pieds.
Cet appartement lumineux avec vues sur le Vercors et Belledonne, au troisième et dernier étage de la copropriété (sans ascenseur), se compose d'un salon/séjour de 22 m2 orienté Sud, s'ouvrant sur un balcon couvert de 6m2 , de 3 vraies chambres de 12 et 13 m2 toutes équipées de placards et orientées Est, d'une cuisine équipée indépendante. Une salle de bain avec fenêtre, 1 WC indépendant, complètent ce bien en bon état général.
Charges: 2100 EUR./ an - comprenant eau froide - eau chaude - chauffage (chauffage urbain/au sol) - charges générales de copropriété. Taxe Foncière 2021: 1235 EUR.
Performance énergétique: DPE (D) - GES (F)
Construction de 1975 entièrement réhabilité il y a moins de 15 ans par OTIS (façade/étanchéité/Electricité). Copropriété de 36 lots dont 12 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours.
Pour tout renseignement: F. GUERRY - 06.63.37.82.97 / guerry.pai@gmail.com
Pro Actif Immobilier - RSAC: 852465632

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 765€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38100
  • Ville
    Grenoble
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    132000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1235 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface loi Carrez
    70 m2
  • Surface au sol
    73.5 m2
  • Surface terrasse
    3.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    765 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Appartement Grenoble 4 pièce(s) 70 m2 , Grenoble

132 000 € **
4
 pièce(s)
70
 m²
Réf : 3215
Agence
17 RUE PONSARD
38100 GRENOBLE
Votre conseiller
GUERRY Fabrice
GUERRY Fabrice,
Négociateur

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par PRO ACTIF IMMOBILIER Grenoble pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant PRO ACTIF IMMOBILIER Grenoble pro-actif.immobilier@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Les biens similaires

  • Visite Virtuelle
T4 GRENOBLE - 4 pièce(s) - 101.54 m2 T4 GRENOBLE - 4 pièce(s) - 101.54 m2 2
T4 GRENOBLE - 4 pièce(s) - 101.54 m2 , Grenoble
425 000 € **
4 pièce(s) 101.54 Réf :  512-13
  • Visite Virtuelle
Appartement Grenoble 5 pièce(s) 90 m2 Appartement Grenoble 5 pièce(s) 90 m2 2
Appartement Grenoble 5 pièce(s) 90 m2 , Grenoble
231 000 € **
5 pièce(s) 90.24 Réf :  5
T2 52m2 T2 52m2 2
T2 52m2 , Grenoble
142 000 € **
2 pièce(s) 52 Réf :  3216
Appartement  5 pièce(s) 96.44 m2 Appartement  5 pièce(s) 96.44 m2 2
Appartement 5 pièce(s) 96.44 m2 , Saint martin d heres
199 000 € **
5 pièce(s) 96.44 Réf :  3211
Appartement Meylan 3 pièce(s) 78 m2 Appartement Meylan 3 pièce(s) 78 m2 2
Appartement Meylan 3 pièce(s) 78 m2 , Meylan
420 000 € **
3 pièce(s) 78 Réf :  7
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Affichage des informations légales : PRO ACTIF IMMOBILIER | Raison sociale : PRO ACTIF IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 RUE PONSARD - 38100 GRENOBLE | Siret : 43802853200010 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR30438028532 | Forme juridique : SARL | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI38012015000001397 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23848W | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante