En exclusivité: EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF!
Secteur Jean PERROT/Av. Paul COCAT T4 - 70 m2 avec balcon - Cave - Place de parking privée numérotée au sein d'une petite résidence fermée et entretenue de 12 appartements.
A proximité immédiate tous commerces et services. Bus Lignes C4 vers le centre et C5 vers Campus SMH/ Tram Ligne A MC2 à 5-6 min à pieds.
Cet appartement lumineux avec vues sur le Vercors et Belledonne, au troisième et dernier étage de la copropriété (sans ascenseur), se compose d'un salon/séjour de 22 m2 orienté Sud, s'ouvrant sur un balcon couvert de 6m2 , de 3 vraies chambres de 12 et 13 m2 toutes équipées de placards et orientées Est, d'une cuisine équipée indépendante. Une salle de bain avec fenêtre, 1 WC indépendant, complètent ce bien en bon état général.
Charges: 2100 EUR./ an - comprenant eau froide - eau chaude - chauffage (chauffage urbain/au sol) - charges générales de copropriété. Taxe Foncière 2021: 1235 EUR.
Performance énergétique: DPE (D) - GES (F)
Construction de 1975 entièrement réhabilité il y a moins de 15 ans par OTIS (façade/étanchéité/Electricité). Copropriété de 36 lots dont 12 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours.
Pour tout renseignement: F. GUERRY - 06.63.37.82.97 / guerry.pai@gmail.com
Pro Actif Immobilier - RSAC: 852465632

**Honoraires à la charge du vendeur