• A vendre
  • Affaire à saisir

Description

Réf : 3236
Grenoble, derrière la gendarmerie, rue Alfred de Vigny.
Un garage est vendu en supplément.
Contact Jérôme MOREL 07 45 47 27 15
Dans copropriété calme de 2005. Elevée sur 3 étages, très calme et bien entretenue avec interphone. Ce grand T4 (ou T5 avec ajout d'une cloison) de 94,59 m² au 2 Ime étage (sans ascenseur) possède une terrasse de 10m² exposée plein sud au calme avec vue sur Belledonne.
Appartement pouvant être transformé en T5 en ajoutant une chambre supplémentaire. (voir plan)
Non occupé, Excellent état général
3 chambres, dont 2 avec placards, une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte, une belle salle de bains récente avec baignoire et meuble double vasques. Une salle de douche supplémentaire complète le tout.
Le WC est indépendant est dessert les 3 chambres.
Le hall d'entrée est équipé de placards.
Une Climatisation réversible équipe la pièce de vie de 38m². L'appartement est équipé de volets électriques.
DPE : l'immeuble est conforme aux normes en vigueur en 2005 et possède des fenêtres à double vitrage
DPE lettre C, GES lettre C . DPE effectué en 2023
Le Chauffage est produit par une chaudière individuelle au gaz.
l'appartement a été rafraichi récemment suite au depart du locataire.
L'eau chaude Sanitaire est produite par la chaudière à gaz.
l'eau froide est incluse dans les charges de copropriété.
La cuisine est équipée de plaque électrique à induction.
Consommations annuelles (pour 4 personnes ) de Gaz : 1000 euros environ et d'électricité : 550 EUROS environ
La copropriété possède deux parkings collectifs, privatifs dont un avec sécurisé par une barrière.
Un local à vélo commun au sous-sol.
Un garage au sous-sol peut être vendu en supplément En complément de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue.
Transports :
Accès rapide rocade Sud et à 5 minutes en voiture du centre-ville.
Ligne C3 à 1 minute à pied
Ligne C5 et 16 à 10 minutes à pied

Ecole :
Primaire : groupe scolaire Beauvert
Quartier : Gendarmerie
Quartier résidentiel qui possède toutes les commodités à proximité (commerces, boulangeries, restaurant? )
Charges :360€ / trimestre inclus eau froide
Taxe foncière : 1946€
Les Photos présentées sont celles du propriétaire.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38100
  • Ville
    GRENOBLE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    205000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    360 EUR
  • Prestations / charges
    Eau froide inclus + copro
  • Taxe Foncière
    1946 EUR
  • Coût Energie
    1550 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    135
  • Dont lots d'habitation
    67
  • Charges annuelles (ALUR)
    1240 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    192

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2005
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Appart 4 pièce(s) 95 m2 3 Ch clim Terrasse SUD , Grenoble

205 000 € **
4 pièce(s) 95 Réf :  3236
Agence
17 RUE PONSARD
38100 GRENOBLE
Conseiller :
Morel Jérôme
Morel Jérôme,
Négociateur

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par PRO ACTIF IMMOBILIER Grenoble pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant PRO ACTIF IMMOBILIER Grenoble pro-actif.immobilier@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement Grenoble 3 pièce(s) 58 m2 Appartement Grenoble 3 pièce(s) 58 m2 2
Appartement Grenoble 3 pièce(s) 58 m2 , Grenoble
115 000 € **
3 pièce(s) 56.89 Réf :  105
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 135 lots.Les charges annuelles sont de 1240€.
Affichage des informations légales : PRO ACTIF IMMOBILIER | Raison sociale : PRO ACTIF IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 RUE PONSARD - 38100 GRENOBLE | Siret : 43802853200010 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR30438028532 | Forme juridique : SARL | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI38012015000001397 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23848W | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante