• A vendre
  • Affaire à saisir

Description

Réf : 3233
Grenoble, derrière la gendarmerie, rue Alfred de Vigny.
Un garage est vendu en supplément.
Contact Jérôme MOREL 07 45 47 27 15
Dans copropriété calme de 2005. Elevée sur 3 étages, très calme et bien entretenue avec interphone. Ce grand T4 (ou T5 avec ajout d'une cloison) de 95 m² au 2 Ime étage (sans ascenseur) possède une terrasse de 10m² exposée plein sud au calme avec vue sur Belledonne.
Appartement pouvant être transformé en T5 en ajoutant une chambre supplémentaire. (voir plan)
Loué jusqu'au 10 juillet 2023, formalités de fin de bail pour vente effectuées.
Libre à partir du 11 juillet, Excellent état général
3 chambres, dont 2 avec placards, une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte, une belle salle de bains récente avec baignoire et meuble double vasques. Une salle de douche supplémentaire complète le tout.
Le WC est indépendant est dessert les 3 chambres.
Le hall d'entrée est équipé de placards.
Une Climatisation réversible équipe la pièce de vie de 38m². L'appartement est équipé de volets électriques.
DPE : l'immeuble est conforme aux normes en vigueur en 2005 et possède des fenêtres à double vitrage
DPE lettre C, GES lettre D . DPE effectué en 2015
Le Chauffage est produit par une chaudière individuelle au gaz.
L'eau chaude Sanitaire est produite par la chaudière à gaz.
l'eau froide est incluse dans les charges de copropriété.
La cuisine est équipée de plaque électrique à induction.
Consommations annuelles (pour 4 personnes ) de Gaz : 1000 euros environ et d'électricité : 550 EUROS environ
La copropriété possède deux parkings collectifs, privatifs dont un avec sécurisé par une barrière.
Un local à vélo commun au sous-sol.
Un garage au sous-sol peut être vendu en supplément En complément de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue.
Transports :
Accès rapide rocade Sud et à 5 minutes en voiture du centre-ville.
Ligne C3 à 1 minute à pied
Ligne C5 et 16 à 10 minutes à pied

Ecole :
Primaire : groupe scolaire Beauvert
Quartier : Gendarmerie
Quartier résidentiel qui possède toutes les commodités à proximité (commerces, boulangeries, restaurant? )
Charges :360€ / trimestre inclus eau froide
Taxe foncière : 1946€
Les Photos présentées sont celles du propriétaire.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38100
  • Ville
    GRENOBLE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    227000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    360 EUR
  • Prestations / charges
    Eau froide inclus + copro
  • Taxe Foncière
    1946 EUR
  • Coût Energie
    1550 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    135
  • Dont lots d'habitation
    67
  • Charges annuelles (ALUR)
    1240 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    192

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2005
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2015
  • Consommation énergie finale
    C
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2020

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/f39c4af5-e88c-4749-ae06-7348dc5c1890
  • Slogan Fiche Vitrine
    Pas de travaux... A saisir

Appart 4 pièce(s) 95 m2 3 Ch clim Terrasse SUD , Grenoble

227 000 € **
4 pièce(s) 95 Réf :  3233
Agence
17 RUE PONSARD
38100 GRENOBLE
Votre conseiller
Morel Jérôme
Morel Jérôme,
Négociateur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 135 lots.Les charges annuelles sont de 1240€.
Affichage des informations légales : PRO ACTIF IMMOBILIER | Raison sociale : PRO ACTIF IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 RUE PONSARD - 38100 GRENOBLE | Siret : 43802853200010 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR30438028532 | Forme juridique : SARL | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI38012015000001397 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23848W | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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