L’étape primordiale d’une estimation reste la documentation. En effet, c’est à travers ce dossier qu’un agent immobilier peut regrouper les renseignements essentiels impactant la valeur d’un logement. Certains d’entre eux sont obligatoires, d’autres sont optionnels. On fait le point.
Les plans d’architecte
Les plans d’architecte sont des documents requis pour une estimation. Ils permettent de prendre connaissance du nombre de pièces, de la superficie du bien. On y trouve également les espaces secondaires comme la cave, le garage, le jardin ou encore les places de parking. Sachez que tous ces éléments vont permettre de calculer la valeur de votre propriété avec précision.
Le plan cadastral
Ce dossier fait partie du registre foncier et fournit tous les renseignements sur les limites de l’habitation et ses distances frontalières. Il en est de même pour la taille des parcelles, les espaces verts, sans oublier les sous-structures et les numéros cadastraux. Le plan de zone établit une distinction entre les lieux de construction et hors construction. Il spécifie en outre le nombre d’étages possible. Ce document peut être commandé auprès du registre foncier.
Le registre foncier
L’extrait du registre foncier contient des informations non seulement sur la propriété, mais également les servitudes. Il est important de savoir que ces dernières sont affiliées directement à l’habitation et non aux propriétaires. Il peut s’agir entre autres d’un droit de préemption, d’une hypothèque ou encore d’un bail à long terme. Le registre foncier peut être obtenu de différentes manières : par e-mail, par courrier ou encore au guichet de l’office du registre foncier.
